宿州市二手房交易量提升 业内人士:卖旧换新成主因

时间: 2019-11-05 13:20    来源: 未知   
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  随着《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》的正式公布,到如今征求意见稿的正式公布,会不会对宿州楼市产生影响而展开调查,调查显示:“近两个月宿州市二手房交易量有所提升,业内人士表示大部分卖房子的是普通市民,主要是想换新房子。”

  8月15日,国务院法制办正式公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。征求意见稿显示,我国将会建立统一的不动产登记信息管理基础平台,公安、税务、审计等部门要实现信息实时共享。不动产登记的传闻由来已久,如今征求意见稿又正式公布,对楼市会不会产生影响呢?

  《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。意见稿规定,登记机构应当设置统一的登记簿,并应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项等信息。房屋所有权初始登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记等情形,登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看。

  意见稿指出,不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。查询不动产登记资料的单位、个人不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得向社会或者他人泄露查询获得的不动产登记资料。

  根据市房管局月统计数据分析,宿城5月份比上月成交存量房增加1.03万平方米,增长14.09%;其中住宅增加0.86万平方米,增长13.92%。成交数增加199宗,增长16.67%;其中住宅168宗,增长15.51%,非住宅31宗,增长27.93%。

  从6月份开始,宿城二手房交易开始提速。数据显示,6月比上月成交存量房增加3.23万平方米,增长38.73%;其中住宅增加3.11万平方米,增长44.18%。成交数增加470宗,增长33.74%;其中住宅452宗,增长36.13%,非住宅18宗,增长12.68%。

  7月份增速继续保持,比6月份成交存量房增加4.87万平方米,增长42.09%;其中住宅增加4.77万平方米,增长47%。成交数增加867宗,增长46.54%;其中住宅685宗,增长40.22%,非住宅22宗,增长13.75%。

  销售部李经理告诉记者:“这几个月以来,在我们这里挂牌出售的二手房增加了不少,大部分是建于上世纪90年代甚至更老年代的旧房。有的人卖房是为了供孩子出国读书,有的是因为祖孙三代住一起空间不够,有些则是提前为儿女买房筹资金,原因各种各样。卖旧房再买新房的情况最多,卖家多是普通市民。”

  据了解,目前宿城二手房交易价格仍较稳定,李经理表示,低价抛售情况占的比例非常小。

  谈到不动产登记是否会对楼市产生影响,李经理表示,可以增加住房等信息的透明度,规范房地产市场的交易和管理,对有多套房屋的业主影响更大,这部分人可能是未来抛售的主力,但对于整个房地产市场来说不会产生太大的影响。